开发房地产的流程大概是地产商先垫资拿地在获得土地证、建设施工许可证这些之后获准预售卖房建造完房产最后绿化、周边、完工。土地、各种税、建安这些成本不少。

关键问题是这些成本往往并不需要开发商自己掏钱。

有个三到五成的自有资金证件齐全后就能获得银行贷款足够支撑剩下的开发工作预计三四十亿人民币的总投资以四海国际账面上的钱差不多已经够用哪怕独占整个项目都没问题。

苏业豪查缺补漏完遗憾于老爹不愿听他先开发游乐商业设施最后再开发住房项目的提议。

应该是担心回本速度慢资金难以周转所以打算先动工游乐场竖起摩天轮后就让商业房产项目和住宅项目同时上马对外销售房产。

考虑到那块土地面积足够大开发需要时间至少也要分个五六期投入市场利润方面倒是很有保障。

无非先卖了部分的住宅将来少赚点钱。

倘若把卖房得来的资金继续拿去买地皮其实还是一样挣差别不大多费点事而已。

已经将家里老头领上正道苏业豪无比欣慰。

礼堂里。

大家都在认真听讲苏业豪却在打瞌睡他的表现成功引起了名誉副院长郑勇文的注意力。

这种时候走神无疑是对郑院长的不尊重。

对方此刻来到苏业豪面前拍了拍他的肩膀询问道：

“这位同学你在想什么呢好专注认真的样子是我的什么内容让你有了感悟？”

苏业豪继续坐着。

抬头看向郑勇文副院长只觉得好臭屁的样子。

可能是恃才傲物又或者性格本身就如此单从初步了解到的信息来看这家伙确实挺有能力三十多岁时候赚到上亿身家功成身退。

要不然也不可能当上港大的名誉副院长在学校里挂着个虚职偶尔给学生们上上课就行。

反正苏业豪对他的印象一般并且也明白了当初小姨为什么跟他分手双方明显不属于同一类人。

盯着郑勇文近距离打量完苏业豪淡定说道：

“我在想如果我给你五千万你会怎么投资。泰国的金融风暴影响到了整个东南亚市场资本都喜欢吃人不吐骨头不可能因为挣了点钱就收手港城的楼市和股市双跌新加坡和韩国等地也会受影响怎么样才能挣快钱？”

郑勇文笑了问道：“口气不小你给我五千万？先赚到五千万再说吧。”

身旁。

南宫甜同样不喜欢这家伙最最最重要的是居然敢小看自己亲爱的豪哥果断帮腔说：“副校长他是苏业豪你前女友的亲外甥。”

“……”

刚才还目空一切沉浸在资本战场当中的郑勇文瞬间懂了。

曾接触过苏家和汤家五千万什么的那可真是洒洒水上次《港城早报》写着港大出了个牛人投资股票豪赚七千万港币的新闻郑勇文也看见过。

算算雅虎这些天的涨幅股价已经再创新高摸到了五十三美金门槛实际总收益已经接近一亿港币。

苏业豪想着等一等赎回和拿手表抵押的钱现在还在银行里摆着没能及时入场加仓。

按照最近两天的雅虎走势来看算是小亏一笔。

人不可能把钱赚完了也不可能每次都抄到最低点和最高点苏业豪已经知足。

只听郑勇文笑道：“原来是你啊以前远远见过你一次这几年变化太大没认出来。”

“都已经分手几年了我小姨最近挺好的。”

苏业豪笑了笑悄悄划清关系。

今天顺便过来打探老妈的妹妹曾经喜欢怎样一个男人罢了并没有拉家常的想法。

面前这位名誉副校长虽然也算是妥妥的成功人士但苏业豪一家子都是所谓的精英豪门没必要去抱谁的大腿名誉副院长没有多少实权管不到苏业豪头上。

郑勇文颇为感叹很快收拾好心情将心思继续放在演讲上。

他回到讲台旁接着说道：

“苏业豪同学问了个我一个很好的问题他问我如果给我五千万港币我会怎么投资。”

“短期内港城人人都自危很多专家认为港币也有可能像泰铢一样被迫自由浮动。在我看来这确实有可能前几年股市大涨、楼市大涨经济上泡沫严重风险和潜在危害很大。”

“但是别忘了现在有北边给我们撑腰而且我们港城不是泰国账面上还有几百亿美元的外汇储备。五月份时候国际金融炒家利用期货和现货两种工具在港城的外汇市场、股票市场以及期货市场同时发力开始狙击港币最终以失败告终。”

“如我是我我会拿五千万去做空新台币、韩元等等还有这些地方的股市要说哪里能幸免于难除了曰本和新加坡之外应该就是我们这里了但是股市和楼市必然会大跌……”